Stadio Diego Armando Maradona

[Granchetiello]

Guarda, cerco di essere quanto più sereno possibile

Il prezzo in una trattativa lo fa il mercato, attaccarsi al valore catastale quando non c'è nessuno disposto a riconoscere quella valutazione è come volersi trombare Nicole Minetti pure se lei non ti caca di pezza

O, più verosimilmente, è non voler vendere
Ma se non vuoi vendere fai almeno in modo di valorizzare una tua proprietà.. si, proprio quello che stanno facendo i parassiti al Comune di Napoli

Piaccia o non piaccia il valore del San Paolo (che già solo per esser portato a luogo sicuro e civile meriterebbe almeno 28M di spesa, figuriamoci quanto costerebbe ammodernarlo...) è praticamente nullo

Quindi, ricapitolando..
Al Comune sono incapaci di valorizzare una loro proprietà
A ADL tutto ciò sta benissimo perchè sparagna sul fitto, sparagna sullo stadio e guadagna sulle presenze
Al tifoso va così così perchè tiene ancora lo stadio al centro della città, ma è in completa decadenza come struttura nonchè inadeguato rispetto le altre strutture del genere in Europa

Bruce però arripigliati ti prego. Il valore dello stadio lo fa il mercato? Ma che significa.. Ma quann maje. Quale mercato vuoi che abbia uno stadio di calcio? Uno stadio ha solo un possibile acquirente, la società calcistica della città. Mo siccome la fogna romana non vuole tirare fuori un euro, dobbiamo concludere che il meccato ha  sentenziato che il san paolo vale zero. E lo stesso discorso potrebbe applicarsi per ogni stadio in ogni città.
Poi fammi capire, di affitto paghi diversi milioni annui per una cosa che vale zero? lol

[BruceCampbell]

Bruce però arripigliati ti prego. Il valore dello stadio lo fa il mercato? Ma che significa.. Ma quann maje. Quale mercato vuoi che abbia uno stadio di calcio? Uno stadio ha solo un possibile acquirente, la società calcistica della città. Mo siccome la fogna romana non vuole tirare fuori un euro, dobbiamo concludere che il meccato ha  sentenziato che il san paolo vale zero. E lo stesso discorso potrebbe applicarsi per ogni stadio in ogni città.
Poi fammi capire, di affitto paghi diversi milioni annui per una cosa che vale zero? lol

Significa che devi avere una struttura adeguata
al calcio, allo sport, alla musica, a quello che vuoi tu

se devi comprare il San Paolo a 28M e poi spenderne altri 56M per farlo diventare una struttura adeguata è ovvio che non te lo compra nessuno

[Granchetiello]

Significa che devi avere una struttura adeguata
al calcio, allo sport, alla musica, a quello che vuoi tu

se devi comprare il San Paolo a 28M e poi spenderne altri 56M per farlo diventare una struttura adeguata è ovvio che non te lo compra nessuno

Scusa se oggi paghi.. Mettiamo 3-4 mln all'anno di affitto, come MINIMO la struttura vale quella cifra x 10 (considerando che puoi lucrarci anche fittandola per altri eventi).. Che poi sono i soldi di affitto che rispaarmi. Poi che la vuoi rimodernare so cazzi tuoi di certo non te li deve pagare il comune i lavori

[BruceCampbell]

Scusa se oggi paghi.. Mettiamo 3-4 mln all'anno di affitto, come MINIMO la struttura vale quella cifra x 10 (considerando che puoi lucrarci anche fittandola per altri eventi).. Che poi sono i soldi di affitto che rispaarmi. Poi che la vuoi rimodernare so cazzi tuoi di certo non te li deve pagare il comune i lavori

ma dove l'hai presa questa cifra di 3/4 milioni scusa?
lo vuoi capire che l'unico costo riconoscibile al Comune per il San Paolo è quello del terreno? visto che lo stadio, così com'è, lo devi solo abbattere?
Fatti un conto tra valore catastale e quanto costerebbe abbatterlo (costi annessi e connessi..) vedi tu quanto il Comune dovrebbe dare a chiunque sia l'acquirente..

[Granchetiello]

ma dove l'hai presa questa cifra di 3/4 milioni scusa?
lo vuoi capire che l'unico costo riconoscibile al Comune per il San Paolo è quello del terreno? visto che lo stadio, così com'è, lo devi solo abbattere?
Fatti un conto tra valore catastale e quanto costerebbe abbatterlo (costi annessi e connessi..) vedi tu quanto il Comune dovrebbe dare a chiunque sia l'acquirente..

Se il tuo scopo è solo quello di attaccare de magistris, che a me non interessa difendere, è inutile argomentare. Ti ricordo solo che stu kitammuort sono 15 anni che sta a napoli e da almeno 12 parla di stadio.. I costi sono troppi ma manc se ne va a fa ncul a n'ata part per farlo da capo

[BruceCampbell]

Se il tuo scopo è solo quello di attaccare de magistris, che a me non interessa difendere, è inutile argomentare. Ti ricordo solo che stu kitammuort sono 15 anni che sta a napoli e da almeno 12 parla di stadio.. I costi sono troppi ma manc se ne va a fa ncul a n'ata part per farlo da capo

e io ti ricordo che tu hai detto il Napoli paghi 3/4 milioni all'anno di fitto quando mi sembra che l'attuale convenzione è qualcosa meno di 800mila euro
costa 3 Milioni al comune

che poi il San Paolo è uno stadio inadeguato e non valutabile per il suo valore catastale (figuriamoci per quello chiesto dal parassita di 50M) è oggettivo, non c'è bisogno che tu pensi o che io ti spieghi

[Granchetiello]

e io ti ricordo che tu hai detto il Napoli paghi 3/4 milioni all'anno di fitto quando mi sembra che l'attuale convenzione è qualcosa meno di 800mila euro
costa 3 Milioni al comune

che poi il San Paolo è uno stadio inadeguato e non valutabile per il suo valore catastale (figuriamoci per quello chiesto dal parassita di 50M) è oggettivo, non c'è bisogno che tu pensi o che io ti spieghi

3-4 mln annui è un prezzo di mercato normale che non sia il regalo fatto dalla vecchia giunta.. Peraltro nemmeno rispettato dal magliaro.
Rovesciando la tua prospettiva del dio mercato ti potrei dire, in modo molto più realistico, che il comune è l'unico soggetto a possedere ciò che a de latriniis serve per necessità. Da che mondo è mondo in queste situazioni il potere contrttuale ce l'ha il possessore del bene. Mman a te la situazione si rovescia.. È la latrina romana a poter dettare legge nella trattativa lol..se lo facesse altrove

[BruceCampbell]

3-4 mln annui è un prezzo di mercato normale che non sia il regalo fatto dalla vecchia giunta.. Peraltro nemmeno rispettato dal magliaro.
Rovesciando la tua prospettiva del dio mercato ti potrei dire, in modo molto più realistico, che il comune è l'unico soggetto a possedere ciò che a de latriniis serve per necessità. Da che mondo è mondo in queste situazioni il potere contrttuale ce l'ha il possessore del bene. Mman a te la situazione si rovescia.. È la latrina romana a poter dettare legge nella trattativa lol..se lo facesse altrove

Ah ok, adesso 3/4 milioni è diventato il prezzo di mercato che dovrebbe....
Devo insistere? Ma sul serio devo insistere?

Guarda, cercati qualche articolo uscito dopo che il parassita se ne uscì che per apparare il buco del Comune, al quale lui ha decisamente contribuito, voleva vendere lo stadio a 50 milioni, ma facendo fare il referendum

Vai, leggi, informati

Poi se hai dubbi chiedi che ti spiego io

[Granchetiello]

Ah ok, adesso 3/4 milioni è diventato il prezzo di mercato che dovrebbe....
Devo insistere? Ma sul serio devo insistere?

Guarda, cercati qualche articolo uscito dopo che il parassita se ne uscì che per apparare il buco del Comune, al quale lui ha decisamente contribuito, voleva vendere lo stadio a 50 milioni, ma facendo fare il referendum

Vai, leggi, informati

Poi se hai dubbi chiedi che ti spiego io

Si proprio a te vengo a chiedere se ho dubbi 

[mtpgpp]

Scusa se oggi paghi.. Mettiamo 3-4 mln all'anno di affitto, come MINIMO la struttura vale quella cifra x 10 (considerando che puoi lucrarci anche fittandola per altri eventi).. Che poi sono i soldi di affitto che rispaarmi. Poi che la vuoi rimodernare so cazzi tuoi di certo non te li deve pagare il comune i lavori

Se vuoi fare il discorso della rendita per 10 anni dell'attività commerciale dovresti contare anche i costi e moltiplicare x 10 o 20 il guadagno netto... In pratica essendo in perdita è il comune che dovrebbe dare i soldi al pappone per toglierselo ...

Io non sono di Napoli ma per vedere dichi è la colpa dello stato dello stadio è facile, basta raffrontarlo con le altre strutture sportive dove il pappone non c'entra, se le altre sono ben tenute la colpa è del pappone se lo schifo è diffuso... 

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[Habana]

e niente oh sempre gli stessi discorsi
la struttura in se potrebbe anche valere 1 euro
ma quando si parla di acquistare il s.paolo non si parla di acquistare la struttura in se ma di rilevare il diritto di superficie dei suoli su cui si trova il s.paolo
suoli in pieno centro nel punto più collegato di napoli sul piano infrastrutturale (e tra qualche anno anche tra i più collegati in europa) e a pochi metri da strutture di grande interesse attrattivo
il valore catastale di quei suoli è pure superiore ai 28-30 mln che ci vorrebbero come minimo e se si arriva a quelle cifre è proprio per agevolare un eventuale ristrutturazione dell'impianto da parte del privato

[Granchetiello]

Se vuoi fare il discorso della rendita per 10 anni dell'attività commerciale dovresti contare anche i costi e moltiplicare x 10 o 20 il guadagno netto... In pratica essendo in perdita è il comune che dovrebbe dare i soldi al pappone per toglierselo ...

Io non sono di Napoli ma per vedere dichi è la colpa dello stato dello stadio è facile, basta raffrontarlo con le altre strutture sportive dove il pappone non c'entra, se le altre sono ben tenute la colpa è del pappone se lo schifo è diffuso... 

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Ahahah ma se il comune è in perdita sullo stadio è proprio per favorire quel papppne di merda. Quindi che fa, vado in perdita perché ti faccio pagare una miseria (e tu lucri alla grande coi bottwghini) e quando dobbiamo vendere ti do pure i soldi perché ti sto vendendo un'azienda in perdita?

[jlozeppeli]

Guarda, cerco di essere quanto più sereno possibile

Il prezzo in una trattativa lo fa il mercato, attaccarsi al valore catastale quando non c'è nessuno disposto a riconoscere quella valutazione è come volersi trombare Nicole Minetti pure se lei non ti caca di pezza

O, più verosimilmente, è non voler vendere
Ma se non vuoi vendere fai almeno in modo di valorizzare una tua proprietà.. si, proprio quello che stanno facendo i parassiti al Comune di Napoli

Piaccia o non piaccia il valore del San Paolo (che già solo per esser portato a luogo sicuro e civile meriterebbe almeno 28M di spesa, figuriamoci quanto costerebbe ammodernarlo...) è praticamente nullo

Quindi, ricapitolando..
Al Comune sono incapaci di valorizzare una loro proprietà
A ADL tutto ciò sta benissimo perchè sparagna sul fitto, sparagna sullo stadio e guadagna sulle presenze
Al tifoso va così così perchè tiene ancora lo stadio al centro della città, ma è in completa decadenza come struttura nonchè inadeguato rispetto le altre strutture del genere in Europa

Secondo te il valore di mercato di una concessione a 99 anni in area compresa tra diverse linee della metro e di certo rilievo (per la presenza di Università, Mostra d'Oltremare ecc.), ha un valore di mercato di una paio di milioni? Credo tu conosca la risposta...

Valore nullo nel paese del Bengodi, ragazzo, tu concedi in concessione un'area, non il semplice stadio...

L'offerta del comune, tra i trenta e i quaranta milioni, era congrua, direi addirittura vantaggiosa visto che la Juventus si è vista concedere il Delle Alpi in area Via Druento per 39 milioni (altro stadio in disfacimento tanto che si trasferirono all'Olimpico), che è tutt'altro che centrale e raggiungibile, visto che con i mezzi pubblici ci vogliono quaranta minuti per arrivarci se va bene da Porta Nuova...

[alex70]

Scusate ma avete cancellato i post per cosa ? Erano inerenti allo stadio


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Mica s'è capito.
Anche perché mi sembra che si stia riprendendo esattamente quella discussione......

['o Banc 'e Napule]

Guarda, cerco di essere quanto più sereno possibile

Il prezzo in una trattativa lo fa il mercato, attaccarsi al valore catastale quando non c'è nessuno disposto a riconoscere quella valutazione è come volersi trombare Nicole Minetti pure se lei non ti caca di pezza

O, più verosimilmente, è non voler vendere
Ma se non vuoi vendere fai almeno in modo di valorizzare una tua proprietà.. si, proprio quello che stanno facendo i parassiti al Comune di Napoli

Piaccia o non piaccia il valore del San Paolo (che già solo per esser portato a luogo sicuro e civile meriterebbe almeno 28M di spesa, figuriamoci quanto costerebbe ammodernarlo...) è praticamente nullo

Quindi, ricapitolando..
Al Comune sono incapaci di valorizzare una loro proprietà
A ADL tutto ciò sta benissimo perchè sparagna sul fitto, sparagna sullo stadio e guadagna sulle presenze
Al tifoso va così così perchè tiene ancora lo stadio al centro della città, ma è in completa decadenza come struttura nonchè inadeguato rispetto le altre strutture del genere in Europa

Questa stupidaggine del prezzo fatto dal mercato la spieghi tu alla Corte dei Conti, al.TAR ed al Consiglio di stato?
Ma perché scrivete giusto per?