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Topic: Ristrutturazione casa  (Letto 1645 volte)

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Online andreab1926

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« il: Dicembre 18, 2015, 11:39:10 am »
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Ciao ragazzi, non so se ci sono architetti fra noi, ma provo comunque a chiedervi una cosa: quanto può costare una ristrutturazione di una casa? I lavori da fare sono: abbattimento di un muro ad L, ridurre un ambiente per far uscire un secondo bagno, rifare gli impianti per bagni e impianto elettrico, eliminare gli impianti per la cucina dove attualmente è la cucina e farli da capo in un'altra stanza.
Sapete orientativamente il costo? Parlo solo di questi lavori, mentre per quanto riguarda piastrelle, pavimentazione, porte e infissi è a parte...
Grazie come sempre.

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    « Risposta #1 il: Dicembre 18, 2015, 11:44:08 am »
    Dipende da quanti mq stiamo parlando, muratura idraulici e elettricisti manodopera e materiali penso che devi partire dai 20000 in su
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    Ogni poeta è un ladro ogni artista un cannibale tutti uccidono la loro ispirazione e ne cantano il dolore

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      « Risposta #2 il: Dicembre 18, 2015, 11:48:12 am »
      Dipende da quanti mq stiamo parlando, muratura idraulici e elettricisti manodopera e materiali penso che devi partire dai 20000 in su
      A che ti servono i metri quadrati? La parete da buttare giù è di un metro e mezzo da un lato e 3 metri circa dall'altro. Poi si deve solo creare un altro ambiente di circa 8-10 mq. E, come detto, rifare tutti gli impianti

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        « Risposta #3 il: Dicembre 18, 2015, 11:59:04 am »
        Servono per il calcolo dello sfratto che paghi tu, e della ricostruzione per creare la nuova stanza. I materiali elettrici e idraulici sono calcolati in mt quindi è tutto in funzione di loro. Ti faccio sapere, alle terme ho fatto rifare l'ambiente degli aerosol quindi una stima degli impianti elettrici e idraulici +o- te la posso fare, i muri hanno riguardato anche me una parete ad L
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          « Risposta #4 il: Dicembre 18, 2015, 12:04:14 pm »
          Servono per il calcolo dello sfratto che paghi tu, e della ricostruzione per creare la nuova stanza. I materiali elettrici e idraulici sono calcolati in mt quindi è tutto in funzione di loro. Ti faccio sapere, alle terme ho fatto rifare l'ambiente degli aerosol quindi una stima degli impianti elettrici e idraulici +o- te la posso fare, i muri hanno riguardato anche me una parete ad L
          Grazie mille *_* te ne sarei grato

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            « Risposta #5 il: Dicembre 18, 2015, 12:47:41 pm »
            Lo sfratto di tutto il materiale + demolizione mi è costato € 80,14 al mc; un impianto idraulico completo di allaccio e funzionamento per il bagno anche di sanitari base 4600€ circa; l'intonaco e finitura € 13.30 al mq ma il prezzo è stato calcolato su di una superficie totale di 300mq; per l'ambiente particolare è stato utilizzato un intonaco diverso che è costato € 37.91 al mq; massetto per il pavimento € 13.54; demolizione vecchio pavimento € 5.30 mq; la muratura tra i € 17.70 e € 55.57 al mq dipende dal mattone e dalla malta; poi c'è l'impianto elettrico e qui sono dolori: a me è un immobile industriale e ho diverse pompe e solo il qudro è costato € 4000 e la manodopera e materiali vari altrettanto.

            Tieni conto che sicuramente starò dimenticando qualcosa e i pressi sull'isola sono maggiorati del 25%.

            Ah, poi chiaramente devi pagare l'architetto e il geometra e anche qui so mazzate.

            PS
            Tutto fatturato, se sei un finanziere tengo tutto documentato  :spione:
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              « Risposta #6 il: Dicembre 18, 2015, 12:52:28 pm »
              Servono per il calcolo dello sfratto che paghi tu, e della ricostruzione per creare la nuova stanza. I materiali elettrici e idraulici sono calcolati in mt quindi è tutto in funzione di loro. Ti faccio sapere, alle terme ho fatto rifare l'ambiente degli aerosol quindi una stima degli impianti elettrici e idraulici +o- te la posso fare, i muri hanno riguardato anche me una parete ad L

              gestisci terme ?
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                « Risposta #7 il: Dicembre 18, 2015, 12:53:18 pm »
                gestisci terme ?
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                  « Risposta #8 il: Dicembre 18, 2015, 21:29:15 pm »
                  Lo sfratto di tutto il materiale + demolizione mi è costato € 80,14 al mc; un impianto idraulico completo di allaccio e funzionamento per il bagno anche di sanitari base 4600€ circa; l'intonaco e finitura € 13.30 al mq ma il prezzo è stato calcolato su di una superficie totale di 300mq; per l'ambiente particolare è stato utilizzato un intonaco diverso che è costato € 37.91 al mq; massetto per il pavimento € 13.54; demolizione vecchio pavimento € 5.30 mq; la muratura tra i € 17.70 e € 55.57 al mq dipende dal mattone e dalla malta; poi c'è l'impianto elettrico e qui sono dolori: a me è un immobile industriale e ho diverse pompe e solo il qudro è costato € 4000 e la manodopera e materiali vari altrettanto.

                  Tieni conto che sicuramente starò dimenticando qualcosa e i pressi sull'isola sono maggiorati del 25%.

                  Ah, poi chiaramente devi pagare l'architetto e il geometra e anche qui so mazzate.

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                  Ti ho inviato un controllo :look:
                  Grazie veramente....stando a quello che dici, me ne posso uscire sui 10-12 mila euro. Ischia è bellissima, ti verrò a trovare... Sono stato l'anno scorso all'iris a Forio e sono stato da re...

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                    « Risposta #9 il: Dicembre 18, 2015, 22:30:22 pm »
                    i lavori di ristrutturazione, a napoli, costano a partire dagli 800 euro a mq a salire (finiture, problematiche tipo solai etc). lavori radicali conta circa 1000 a mq.
                    ou kalon esti to kalon, alla kalon, kalon, kalon

                    Assioma di Cole: l'intelligenza nel mondo è una costante.... la popolazione è in aumento.

                    FORZA NAPOLI!!!!!!

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                      « Risposta #10 il: Dicembre 18, 2015, 22:38:57 pm »
                      i lavori di ristrutturazione, a napoli, costano a partire dagli 800 euro a mq a salire (finiture, problematiche tipo solai etc). lavori radicali conta circa 1000 a mq.
                      Finalmente un parametro corretto. Si vede che sai un po' di tutto



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                        « Risposta #11 il: Dicembre 18, 2015, 22:47:48 pm »
                        Finalmente un parametro corretto. Si vede che sai un po' di tutto

                        sono polivalente :look:
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                          « Risposta #12 il: Dicembre 18, 2015, 23:18:29 pm »

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                            « Risposta #13 il: Dicembre 18, 2015, 23:22:36 pm »
                            ou kalon esti to kalon, alla kalon, kalon, kalon

                            Assioma di Cole: l'intelligenza nel mondo è una costante.... la popolazione è in aumento.

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                              « Risposta #14 il: Dicembre 18, 2015, 23:39:20 pm »
                              a qualsiasi preventivo aggiungi sempre un 30% in più :look:

                              Vivi ogni giorno come se fosse Antani

                                 

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